O Crédito Associativo é uma linha de financiamento da CAIXA voltada para a compra de imóveis ainda em fase de construção, geralmente dentro do Programa Minha Casa Minha Vida ou empreendimentos com recursos do FGTS.

CRÉDITO ASSOCIATIVO CAIXA

Você já ouviu falar em Crédito Associativo da CAIXA?

Se você está pensando em comprar um imóvel na planta, essa pode ser a solução que vai tornar sua conquista muito mais fácil, segura e acessível — e eu vou te explicar o porquê.

Aqui na Donno, todos os dias atendemos pessoas que querem investir em um lar confortável, bem localizado, com ótima valorização — mas sem comprometer todo o orçamento. E olha, o Crédito Associativo tem feito toda a diferença nesse processo.

O que é o Crédito Associativo da CAIXA?

Basicamente, o Crédito Associativo é uma linha de financiamento da CAIXA voltada para a compra de imóveis ainda em fase de construção, geralmente dentro do Programa Minha Casa Minha Vida.

A grande diferença aqui é que o financiamento é feito em parceria com a construtora. Ou seja: assim que o projeto é aprovado pela CAIXA, os clientes interessados podem aderir ao financiamento antes mesmo do imóvel estar pronto.

Durante a obra, a CAIXA libera os recursos para a construtora de forma progressiva, conforme a evolução da construção. Deste modo, você começa a pagar os chamados juros de obra, um valor menor do que a parcela final do financiamento, até que o imóvel seja entregue.

👉 Aqui na Donno Imóveis, trabalhamos com empreendimentos que já estão com projetos aprovados pela CAIXA e obras em andamento, garantindo mais segurança e agilidade pra você. Um dos destaques é o Visio Home, da renomada construtora Viva Corp, localizado em São José/SC. Um imóvel moderno, com excelente padrão de acabamento e unidades a partir de R$ 368 mil*. Ideal pra quem valoriza qualidade de vida, mobilidade e ótima localização.

E tem mais: a entrada pode ser parcelada diretamente com a construtora em até 36x, o que facilita muito o planejamento financeiro sem comprometer o seu orçamento!

Agora, se você pensa em morar ou investir em Florianópolis, especialmente na região do Norte da Ilha, aproveite: o Gran Malltech Business, também da Viva Corp, é um verdadeiro sucesso de vendas no Crédito Associativo. Ainda temos disponíveis algumas unidades tipo Studio, a partir de R$ 289 mil*. Uma excelente oportunidade pra quem quer viver ou rentabilizar em uma das regiões mais valorizadas de Floripa.

Como funciona o pagamento no Crédito Associativo?

O financiamento acontece em duas fases:

  1. Fase de Construção

Nesta fase, o imóvel ainda está sendo construído e a CAIXA vai liberando o valor do seu financiamento de forma gradual, conforme o andamento da obra. As parcelas são mensais e você  começa a pagar apenas os juros e correção sobre os valores liberados, além do seguro obrigatório, MIP (morte e invalidez permanente).

Ou seja, não há amortização do saldo devedor nesta etapa —  valor pago mensalmente não reduz a dívida. As parcelas são chamadas de encargos de obra, e são crescentes, pois aumentam conforme mais recursos são liberados para a construtora.

  1. Fase de Amortização
  • Após a entrega do imóvel, você começa a pagar as parcelas do financiamento com a Caixa, que incluem:
  • Amortização do saldo devedor
  • Juros do contrato
  • Seguro MIP e DFI (Danos Físicos ao Imóvel)

Essa é a fase em que você começa, de fato, a quitar o valor financiado. As parcelas passam a ser regulares e seguem o sistema de amortização escolhido (SAC ou Price).

Quais as vantagens pra você?

  •  Segurança jurídica: a CAIXA só aprova projetos de construtoras que cumprem todos os requisitos legais.
  •  Entrada parcelada: ideal pra quem quer comprar sem dar um valor alto de uma vez.
  •  Facilidade na aprovação de crédito: você já sabe desde o início quanto vai pagar, sem surpresas.
  •  Acompanhamento técnico da obra feito pela CAIXA — mais garantia de que o imóvel será entregue corretamente.

🎯 E aqui vai um ponto importante: todos os imóveis que trabalhamos com Crédito Associativo foram cuidadosamente escolhidos para oferecer valorização, infraestrutura completa e localização estratégica, pensados para oferecer conforto, segurança e retorno financeiro.

Atendemos Florianópolis, São José e Palhoça com oportunidades imperdíveis para quem tem renda familiar entre R$ 7 mil e R$ 16 mil. Trabalhamos com as principais modalidades de financiamento da CAIXA, como o Minha Casa Minha Vida faixa 3, o novo MCMV Classe Média (faixa 4), e a Carta de Crédito SBPE. Todas com condições pensadas para facilitar o seu acesso à casa própria ou ao seu próximo investimento.

As cotas de financiamento podem chegar a 80% nas faixas 3 e 4 do MCMV e até 90% no SBPE, o que significa uma entrada reduzida e, em muitos casos, parcelada diretamente com a construtora.

💡 Com essa flexibilidade, fica muito mais fácil encaixar o imóvel ideal no seu orçamento — seja você investidor em busca de rentabilidade, ou alguém que quer dar adeus ao aluguel e começar a construir patrimônio.

Fala com a gente agora mesmo e vamos te mostrar as melhores opções disponíveis hoje.

📲 Seu novo lar (ou sua próxima fonte de renda) pode estar a poucos passos de se tornar realidade!

 

*valores referentes a maio de 2025.


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